Hier einige beispielhaft beantwortete Fragen:

Bieten Sie auch andere Arten von Immobilien, zB Wohnungen, Ferienhäuser and der Küste, an ?
Nein, per Google dürften Sie aber schnell Informationen finden. Suchworte zB „Punta del Este” + “inmueble”

Ich suche etwas mit nur wenigen Hektar, ich will nur etwas landwirtschaftliche Selbstversorgung betreiben
Das ist nicht mein Bereich, da kann ich leider nichts anbieten.

Welche Einwanderungs-, Aufenthalts-, Grunderwerbsbestimmungen gelten ?
Grunderwerb durch Ausländer unterliegt in Uruguay und Argentinien keinen Beschränkungen, das gilt für fast alle Südamerikanischen Länder.
Für weitere Fragen wendet man sich am besten an das Konsulat. Generell ist Daueraufenthalt/Einwanderung recht einfach für EU Bürger.

Sollte man spanisch sprechen können, wenn man ein Landgut erwirbt, und ein Teil des Jahres oder das ganze Jahr vor Ort ist ?
Ja, ein wenig auf jeden Fall

Ich will nicht ständig dort sein, wer soll sich dann um alles kümmern ?
Daß der Eigentühmer nicht auf seinem Land lebt, ist durchaus üblich in diesem Teil der Welt. Es macht auch wenig Unterschied, ob er in Buenes Aires oder zB in Hamburg wohnt.
Um zwei Beispiele zu geben :
Der Eigentümer eines 300 ha Betriebes, extensive Rinderhaltung, stellt einen Arbeiter ein, der wohnt mit Familie in der Personal Wohnung, führt die täglichen Arbeiten aus, Viehumtrieb, Zäune reparieren. Mit einer weiteren Person , das kann der örtliche Veterinär sein, der Viehhändler etc hat er ein Arrangement, daß der, gegen gewisses Honorar zB einmal im Monat nach dem Rechten schaut, zB dem Arbeiter Weisung gibt, sich um dies und das zu kümmern.
Der (abwesende) Eigentümer eines 1500 ha Betriebes, Ackerbau/Viehzucht, wird einen speziell qualifizierten Betriebsleiter einstellen, der wiederum die Anstellung weiterer Arbeitskräfte vornimmt. Der Eigentümer wird vielleicht, wenn er gerne kontrolliert, das Buchhaltungs- und Steuerberatungsbüro, das für ihn vor Ort tätig ist anweisen, ab und zu jemanden vorbeizuschicken, quasi als Revisor.

Ich finde es naheliegender, sich direkt an einen örtlichen Makler zu wenden, und wahrscheinlich kommt es für mich auch um so billiger, je weniger Vermittler beteiligt sind
Um die ortsübliche Käufer-Kommission von 3% werden Sie vermutlich nicht herum kommen (weitere 3% zahlt der Verkäufer), ich jedenfalls habe es in 3 Jahren Farmsuche nicht geschafft, ohne Makler mit einem Eigentümer handelseinig zu werden. Verteuern tut sich die Kommission durch meine Vermittlung nicht.
Im (wahrscheinlichen) Falle, daß das Objekt nicht von mir aquiriert wurde, stelle ich dem weiteren, involvierten Makler einen Kommissionsanteil von 1-2% in Rechnung.

Wie hoch sind die Grunderwerbsnebenkosten
Rechnen Sie in Uruguay für Makler, Notar, Grunderwerbssteuer, Gebühren insgesamt mit ca 7-8% des Kaufpreises

Ich finde die Objekte teuer, ich hätte in Südamerika niedrigere Preise erwartet.
Südamerika ist groß, Sie finden, grob gesagt, Flächenpreise zwischen US$ 5,- pro Hektar und US$ 5.000 pro Hektar. Die hier angebotenen Objekte über 500 Ha richten sich an den sachkundigen Agrarinvestor.

Der Preis eines Agrarobjektes ergibt sich aus
A) der zu erwartende Rendite, die wiederum ergibt sich aus den Faktoren
- Bodenfruchtbarkeit und Klima
- vorhandene Infrastruktur. Wie lang (GANZ wichtig in Südamerika), wie gut sind die Verkehrswege um die Produkte zu den Märkten zu bekommen ? Gibt es in der Region qualifizierte Betriebe, die von Ihnen benötigte (Maschienen-)Arbeiten ausführen können, qualifiziertes Personal ?
B) die Lage, soweit sie den Lebensstil betrifft.
Beispiel : Farm X liegt 30 Auto-Minuten von der nächsten Stadt entfernt, der Stadt wo Sie einkaufen, den Arzt besuchen, sich freuen andere Gesichter zu sehen, wo die Kinder Ihres Angestellten die Schule (Mittelstufe) besuchen. Farm Y liegt 60 Auto-Minuten von der Stadt entfernt, Farm Z 3 Stunden.
Farm Y ist bereits 20% weniger wert als Farm X, Farm Z 40% weniger als Farm X.
C) bereits getätigte Investitionen / erforderliche Investitionen (Gebäude, Zäune, Bewässerung...)

Suchen Sie vorallem landschaftliche Schönheit, Abgeschiedenheit, Wildnis ?
Dann braucht Sie all das nicht zu scheren.
Dann sind vielleicht 1000 Ha im Mato Grosso zu US$ 150,- pro Ha gerade wild genug für Sie.
Oder die 4 Ha Land, ausreichend für Ihre 2 Pferde, Ihre Obstbäume und Ihren Wein, 15 km vom Atlantikstrand, mit kleiner Hütte, für USS 12.000, ist alles was Sie brauchen.
(auch wenn ich Ihnen solche Objekte nicht vermitteln kann)

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